2024老旧小区加装电梯价格表出炉：6层楼住户如何分摊最合理？

随着住建部最新补贴政策落地，全国老旧小区加装电梯价格体系迎来重大调整。记者获取的《2024版加装电梯费用清单》显示，一部6层住宅电梯总造价已降至38-45万元，但不同楼层的分摊比例仍引发热议。

核心费用构成

1. 设备成本（占比55%）：国产电梯21-25万元，进口品牌贵30%但保修期多5年

2. 土建施工（占比30%）：混凝土井道造价9万元起，玻璃幕墙式贵2-3万元

3. 隐形支出（占比15%）：包括管线迁移、绿化补偿等，一楼住户可获5000-10000元补偿金

阶梯分摊方案
• 北京某小区采用"0.8系数递增法"：1楼不出资，2楼按基准价×0.8，每高一层增加0.2系数（6楼出资金额≈1.8倍基准价）
• 上海试点"政府补贴+公积金支付"模式，居民实际现金支出减少40%

避坑指南

• 警惕"全包价"陷阱：某品牌报价35万元未含消防改造费

• 优先选择"共享电梯"模式：按次刷卡收费，初期零投入

• 旧楼结构检测费（约5000元）必须单独列支