零公摊时代真的要来了吗？住建新规下的买房避 坑指南

□ 政策风向
2024版《建筑工程建筑面积计算标准》征求意见稿提出：

• 外墙厚度计入套内

• 飘窗全面赠送

• 连廊不再分摊

▲ 实际影响

• 深圳试点项目得房率提升至89%

• 但部分开发商提高单价对冲

• 律师提醒：需警惕"赠送面积"产权风 险

◇ 购房建议

1. 优先选择已执行新规楼盘

2. 实测套内尺寸（误差超3%可索赔）

3. 重点查看测绘报告附件三

★ 行业预测
全装修交付标准或明年同步调整