全球360 新闻 今日财经!超500中国人日本炒房踩雷 损失约达25亿元

今日财经!超500中国人日本炒房踩雷 损失约达25亿元

前段时间,有一条新闻迅速冲上热搜:“500多个中国人在日本炒房,数亿资产或将打水漂”。简单来说,就是一群中国炒房客看中了日本的房产市场,并在日本购置了房屋,但不仅没有经投资赚到钱,而且还搭进去了上亿元资产,血本无归。而近些年来,由于我国房地产行业的飞速发展,许多城市的房价飞涨。

炒房者无法再像以前那样仅靠买卖就能赚个差价,于是海外投资兴起。但这真的靠谱吗?

一、 日本投资房产踩雷

此事件的起因是某购房者在中介的介绍下,相信日本房企所承诺的在日本购房,交房前就可以返利,在交房后可以将房子承租十年,每年都有很可观的房租收入,而且还可以把房子改造成民宿,房主也可以因此获得更大的利润。

对于炒房者而言,在日本买房不仅能理财,而且只要交房就能无缝衔接的收房租,甚至可以包租十年,这绝对是一笔稳赚不赔的买卖。于是,变成了被收割的韭菜。

此案件中涉及到了超过500名中国投资者,其大多来自北京、上海、广州等城市,并通过相关中介去完成海外投资。

但他们不知道的是,天上没有白掉的馅饼,在日本买房获取高回报率的事情,仅仅是这些移民中介为了赚取高额手续费而拉人入局所做的噱头,当投资者交了钱之后,不仅不能获得高额的回报,甚至有可能连房子都不是自己的,绝对可以称得上是血本无归了。

二、 海外房产投资的风险

对于我国百姓来说,如何将手中有限的资金发挥出最大的价值是他们所追求的目标。

实在2017年以前,海外置业确实是一个好的投资方式,曾经也一度成为了热门话题。但近些年由于新冠疫情在全球范围内相继出现,世界各国都因此受到了不同程度的影响。而且疫情所带来的影响是递进式似的,主要表现为全球经济低迷,金融经济环境持续走低。

海外投资房产的风险主要有以下几个方面。

1. 不了解国外的政策。

各个国家由于人文环境、思维方式的不同,因此在房地产制度上也存在较大的差异。以此次投资日本房产为例,如果投资者想以此投资或赚取高额租金,一定是不划算的,因为此类发达国家在房产上的土地税、印花税甚至还有房屋空置税,都是十分高昂的。而且,还有很多税费并不是需要一次性缴纳完成的,需要每年都按固定数额去缴纳,这对海外投资者来说,不仅增加了金钱成本,而且也还增加了精力成本。

2. 摸不透国外的市场行情。

国内有很多投资者都是仅听中介或某些相关公司的介绍,没有深入了解当地的市场行情就直接在海外购置了房产,对当地房产行业的供需关系、租赁价格、房屋库存等丝毫没有了解,这就会为未来埋下极大的隐患。

3. 中介资质和水平参差不齐。

前文提到,国内有许多不良中介为了赚取高额的佣金而“忽悠”投资者在海外置业。近些年来,一些海外中介私自挪用客户钱款、隐瞒房屋问题、掩饰项目存在的问题。

三、 海外置业目前还靠谱吗

根据现在的大环境来看,在海外置业实在算不上是明智之举。

尤其在疫情与经济下行的双重压力之下,花费大量资金在海外购房,一旦出现问题,连维护自己的合法权益都会受到一定的限制。所以现阶段来说,还是要把流动自己牢牢掌握在自己手中,让自己的生活能有更高的抵御风险的能力。

总结:

综上所述,对投资者来说,投资不要仅仅追求概念而忽略整体的投资风险和回报收益率。无论是想通过投资获得收益,还是为了使资产升级,目前来看在国内置业都是更为优质的选择。就算真的想要在海外投资,也一定要擦亮双眼,在咨询时多留些心眼,保证日后能够使自己的权益不会受到侵害。

而且,国内的移民置业公司大多都难以靠哦差日本项目的真假,仅仅能起到一个传播信息的作用。因此,还需要投资者多看多听,实地考察地去了解项目,这样才能做到心中有数,避免血本无归的情况的发生。

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